Energetika
Energetikai tanúsítvány: mit jelent a betű, és mennyit ér a jó besorolás?
A+ vagy F? Elmagyarázzuk az energiaosztályokat, mikor kötelező a tanúsítvány, és hogyan hat az árra meg a rezsire.
5 perc olvasás2026. június 19.
Mi az az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány (a köznyelvben „energiacímke") az ingatlan energiafogyasztását minősítő hivatalos dokumentum. Eladáskor és bérbeadáskor kötelező elkészíttetni, és a hirdetésben is fel kell tüntetni a besorolást. 10 évig érvényes.
Mit jelentenek a betűk?
- A+ és A: közel nulla energiaigényű, modern építés — minimális rezsi
- B–C: korszerű vagy jól felújított otthon
- D–E: átlagos magyar állomány — van hova fejlődni
- F–H: korszerűsítés nélkül magas rezsi és romló piaci érték
Mennyit számít az árban?
A piaci tapasztalat egyértelmű: két hasonló lakás közül a jobb energiabesorolású 5–15%-kal magasabb áron és gyorsabban kel el. A vevők egyre tudatosabbak — a magas rezsijű ingatlanokra már az alku is erősebb.
Egy 100 nm-es ház F-ről C kategóriára hozása (szigetelés + nyílászáró + kondenzációs kazán) jellemzően 5–9 millió Ft, de évi több százezer forint rezsimegtakarítást hoz, ÉS növeli az eladási árat.
Hogyan javítható a besorolás?
Költséghatékonysági sorrendben:
- 1Födém-/padlásszigetelés — a legolcsóbb, leggyorsabban megtérülő lépés
- 2Homlokzati szigetelés (min. 15 cm)
- 3Nyílászáró-csere háromrétegű üvegezésre
- 4Fűtéskorszerűsítés: kondenzációs kazán vagy hőszivattyú
- 5Napelem — a besorolást is jelentősen javítja
A Habitán
Nálunk minden hirdetésnél látod az energiacímkét és a becsült havi rezsit is — így már böngészés közben összehasonlíthatod a valódi fenntartási költségeket.
