Lakásnézés: 12 kérdés, amit tegyél fel — és 6 dolog, amit magad nézz meg

Amit kérdezz meg

1. 1Miért adják el? A válasz hangneme többet elárul, mint a tartalma.
2. 2Mióta van a piacon? A régóta hirdetett ingatlannál nagyobb az alkutér.
3. 3Volt már meghiúsult adásvétel? Ha igen, mi miatt?
4. 4Mennyi a havi rezsi télen? Kérj konkrét számlát, ne becslést.
5. 5Mennyi a közös költség, és mit tartalmaz?
6. 6Van a társasháznak hitele vagy tervezett nagyberuházása? A lift- vagy tetőfelújítás rád is terhet ró.
7. 7Mikor cserélték a gépészetet? Kazán, villany, víz — ezek életkora forintosítható.
8. 8Mi marad itt? Beépített bútor, gépek, klíma — írásban rögzítsd.
9. 9Van tehermentesítendő teher a tulajdoni lapon?
10. 10Kik a szomszédok? Idős ház, fiatal család, albérlet — mindegyik más életritmus.
11. 11Milyen a parkolás este 8-kor? Nem délelőtt 11-kor.
12. 12Mikor tudnának átadni? Ha te is eladsz, ez kritikus.

Amit magad nézz meg

• A sarkokat és a fal alját. Penész, foltos festés, friss glett egy folton — mind jelzés.
• Nyisd ki és csukd be az ablakokat. Akad? Húz? Duplaüveg?
• Engedd meg a csapot, húzd le a WC-t. Nyomás, elfolyás, hang a falban.
• Kapcsold fel az összes lámpát. A kiégett izzó néha nem izzó-hiba.
• Nézz ki minden ablakon. A hirdetési fotó ritkán mutatja a szemközti falat.
• Menj le a pincébe, a lépcsőházba, a szemetes környékére. A ház állapotát a közös terek árulják el, nem a felújított lakás.

Menj vissza másodszor is

Más napszakban, lehetőleg hétköznap reggel és este. A forgalom, a zaj, a fény és a parkolás óráról órára változik — és éppen ezekkel fogsz évekig együtt élni.

Vidd magaddal a listát telefonon, és a helyszínen jegyzetelj: három lakás után már összefolynak az emlékek. Ha több ingatlan is szóba jön, tedd őket az összehasonlítóba, és nyomtasd ki a táblázatot — papíron sokkal könnyebb dönteni.